Kao vertikalno prijevozno sredstvo, dizala su neodvojiva od svakodnevnog života ljudi. Istovremeno, dizala su i važna kategorija državne nabave, a gotovo svaki dan postoji više od deset projekata za javne natječaje. Kako kupiti dizala može uštedjeti vrijeme i trud, ostvariti vrijednost za novac i izbjeći sporove. To je problem koji svaki kupac i agencija trebaju razmotriti. Zapravo, kako biste ispunili gore navedene zahtjeve, potrebno je samo obratiti pozornost na neke male detalje tijekom cijelog procesa nabave. U ovom broju predstavit ćemo deset detalja u skladu s postupkom nabave.
1. Određivanje tipa dizala
Na početku razdoblja planiranja zgrade treba razjasniti namjenu zgrade, jer su vrste dizala koje koriste hoteli, poslovne zgrade, bolnice, kuće ili industrijska i rudarska poduzeća često vrlo različite, a nakon što se odrede, vrlo je teško ponovno ih promijeniti. Nakon što se utvrdi namjena zgrade, provodi se analiza protoka putnika prema čimbenicima kao što su površina zgrade, visina kata, protok ljudi koji ulaze i izlaze te lokacija zgrade u kojoj se dizalo nalazi, kako bi se odredila brzina dizala (minimalna brzina mora ispunjavati zahtjeve za slijetanje u slučaju požara) i nosivost (opterećenje kada je kabina dizala potpuno natovarena), broj potrebnih dizala, vrsta strojarnice (velika strojarnica, mala strojarnica, bez strojarnice) i vrsta vučnog stroja (tradicionalna turbina s vrtlogom i nova sinkronizacija s permanentnim magnetima).
2. Planiranje početka kupnje nakon odobrenja
Preporučuje se da nabava započne nakon planiranja odobrenja. Nakon određivanja vrste, brzine, nosivosti, broja dizala, broja stajališta, ukupne visine hoda itd., možete povjeriti odjelu za arhitektonski dizajn izradu nacrta. Za građevinske radove na dizalu (uglavnom okno dizala), odjel za dizajn je obično profesionalan. Proizvođači dizala pružaju istu vrstu standardnih građevinskih crteža i crtaju građevinske crteže dizala u kombinaciji s različitim konstrukcijama ljestava za dizala, kao što su konstrukcija od opeke, betonska konstrukcija, konstrukcija od opeke i betona ili konstrukcija od čelika i kosti. Ova veličina se smatra svestranom i može zadovoljiti potrebe općih proizvođača. Međutim, zahtjevi za veličinom projektnog okna dizala, strojarnice i jame različitih proizvođača dizala i dalje su različiti. Ako se proizvođač unaprijed odredi, projektiranje prema crtežima odabranog proizvođača može smanjiti rasipanje prostora i smanjiti probleme gradnje u budućnosti. Ako je okno dizala veliko, površina se rasipa; ako je okno dizala malo, neki proizvođači ga uopće ne mogu zadovoljiti, pa je potrebno povećati troškove proizvodnje prema nestandardnoj proizvodnji.
3. Razuman izbor proizvođača i marki
Proizvođači i marke dizala u osam glavnih svjetskih marki također imaju ocjene, postoje prva legija i druga legija. Postoje i mnoge domaće tvrtke za dizala. Dizalo je također peni. Jedinične ponude iste razine mogu se odabrati prema vlastitom proračunu i pozicioniranju projekta. Također se može odabrati na velikom području i konačno odrediti koja je ocjena na temelju stupnja razlike. Postoje i trgovci i agenti u dizalima. Imat će visoke cijene, ali si mogu priuštiti ulaganje. Obično biraju proizvođača, tako da je kvaliteta zajamčena, usluga može pronaći korijen, ali uvjeti plaćanja su zahtjevniji. Industrijska praksa je zahtijevati avansno plaćanje, puno plaćanje ili osnovno plaćanje prije otpreme. Tvornica dizala mora imati potrebnu poslovnu dozvolu, dozvolu za proizvodnju dizala i prateću dokumentaciju kao što su kvalifikacija ocjene građevinskog poduzeća i certifikat o sigurnosti instalacije.
4. Sučelje je jednostavno za prijenos
Ugradnja dizala u odjelu sučelja usko je povezana s jedinicom glavnog izvođača radova (građevinska gradnja i instalacija), jedinicom za zaštitu od požara i jedinicom za slabu električnu energiju. Sučelje između njih treba biti jasno definirano, a građevina treba biti predana.
5. Zbog potrebe odabira funkcije dizala
Svaka tvornica dizala ima tablicu funkcija dizala, a osoblje za nabavu mora razumjeti njezine funkcije. Neke funkcije su obavezne i ne mogu se izostaviti. Neke funkcije su neophodne za dizalo i neće biti izbora. Neke značajke su pomoćne, nisu obavezne, možete birati. Odaberite značajke na temelju pozicioniranja projekta. Što više funkcija, to je veća cijena, ali to nije nužno praktično. Konkretno, funkcija dizala bez barijera, stambeni projekti, ne postoji obvezni zahtjev prilikom prihvaćanja završetka, uobičajena praksa je da se to ne uzima u obzir, za dizalo s nosilima, specifikacije dizajna imaju obavezne zahtjeve. Za javne građevinske projekte treba uzeti u obzir značajke pristupačnosti. Raspored tipki u dizalu, kako bi se uzela u obzir praktičnost, estetika, ali i osjetljivost Kineza i stranaca na neke brojeve, 13, 14 i tako dalje sa slovima umjesto toga. Prilikom nadmetanja, proizvođač dizala dužan je navesti različite opcije kao referencu pri odabiru tipa.
6. Riješite sporove oko izbjegavanja cijena
Ukupni trošak projekta dizala trebao bi uključivati sve cijene opreme, troškove prijevoza, tarife (u ljestvama), troškove osiguranja, troškove ugradnje, troškove puštanja u rad i obvezu proizvođača prema vlasniku u pogledu predprodaje, postprodajnog jamstva i ostalih povezanih troškova. Ovdje je potrebno objasniti: u tvornici, kada građevinski odjel isporuči dovršena i prihvaćena dizala vlasniku nekretnine, neke od kasnijih troškova snosi vlasnik, kao što su naknada za registraciju dizala, naknada za pregled prijema instalacije, naknada za protupožarni (opremljeni) pregled i godišnja naknada za pregled dizala. Gore navedeni povezani troškovi, i ponuda i potražnja, trebaju se što više uključiti u ugovor, a pisanim putem razjasniti odgovornosti obje strane najbolji je način za izbjegavanje sporova. Prilikom nadmetanja, proizvođači dizala dužni su prijaviti cijenu potrošnih dijelova i troškove održavanja. Troškovi ovog odjela uključuju troškove budućeg rada, a tvrtka za nekretnine je više zabrinuta.
7. Ukupno vrijeme isporuke planiranja
Vlasnik može zatražiti od proizvođača dizala da odredi datum isporuke za napredak građevinskih radova na zgradi. Sada rok isporuke glavnog dobavljača traje od 2 i pol do 4 mjeseca, a opća oprema za dizalo u zgradi najbolje je smjestiti u zgradu. Preporučljivo je demontirati vanjske toranjske dizalice. Ako stignu prije toga, neizbježno će uzrokovati probleme sa skladištenjem i skladištenjem, a nakon toga će biti sekundarnih troškova podizanja i rukovanja. Obično će tvornica dizala imati besplatno razdoblje skladištenja za određeno vrijeme. Ako se ne isporuči u tom trenutku, tvornica će naplatiti određenu naknadu.
8. Postavite lift u tri glavne veze
Dobro dizalo, moramo kontrolirati sljedeće tri glavne karike (također se nazivaju tri faze).
Prije svega, kvaliteta proizvoda opreme za dizala, što od proizvođača dizala zahtijeva jamstvo kvalitete svojih proizvoda; budući da su dizala posebna oprema, kvaliteta proizvodnje poduzeća s proizvodnim certifikatima obično nema velikih problema, ali će se trajnost i stabilnost definitivno razlikovati.
Drugo je obratiti pozornost na razinu instalacije i puštanja u rad. Kvaliteta instalacije je vrlo važna. Instalacijski tim svake tvornice dizala u osnovi je vlastiti ili dugoročni suradnik. Postoje i procjene. Puštanje u rad obično obavlja tvornica dizala.
Treće, postprodajna usluga, nakon što je dizalo prodano, za to je odgovoran profesionalni tim za održavanje. Tvornica dizala potpisat će ugovor o održavanju s tvrtkom za nekretnine, što jamči kontinuitet rada tvornice dizala. Razumno i pravovremeno održavanje i upravljanje održavanjem osiguravaju kvalitetu dizala. Stoga je već početkom 1990-ih država izdala dokument Ministarstva graditeljstva s crvenim zaglavljem, u kojem je jasno navedeno da se proizvodi za dizala proizvode od strane proizvođača "sve na jednom mjestu", odnosno da proizvođač dizala jamči, instalira, otklanja greške i održava opremu za dizalo koju proizvodi dizalo. Odgovoran je.
9. Prihvaćanje dizala nije nemarno
Dizala su posebna oprema, a Državni zavod za tehnički nadzor ima postupak prihvaćanja, ali obično su odgovorni za sigurnost, a također su opsjednuti inspekcijama. Stoga vlasnik i nadzorna jedinica moraju strogo provoditi prihvaćanje raspakiranja, praćenje procesa, skriveno prihvaćanje, funkcionalno prihvaćanje i tako dalje. Mora se provjeriti i prihvatiti prema kriterijima prihvaćanja dizala i funkcijama određenim u ugovoru te prihvaćanjem jednog dizala za jedno dizalo.
10. Sigurnost dizala kontroliraju posebne osobe
Ugradnja i puštanje dizala u rad je završeno, unutarnji prihvat je završen i ispunjeni su uvjeti korištenja. Prema propisima, dizalo se ne smije koristiti bez odobrenja ureda za tehnički nadzor, ali obično je vanjsko dizalo u ovom trenutku demontirano, a ostali radovi na glavnoj jedinici nisu dovršeni te je potrebno unutarnje dizalo. Jedinica dizala i glavni izvođač radova potpisuju ugovor, jedinica dizala dogovara posebnu osobu za otvaranje dizala, a glavna jedinica koristi dizalo u skladu sa zahtjevima jedinice dizala i snosi troškove. Nakon što je projekt u potpunosti završen, provodi se sveobuhvatan pregled i održavanje. Nakon završetka projekta, tvrtka za dizala predaje se jedinici za održavanje, a glavni paket predaje se tvrtki za nekretnine na upravljanje.
Vrijeme objave: 07.03.2022.